宝岛手机app

位置宝岛手机app > 宝岛赌场平台 > 明珠网上娱乐信誉 下跌的香港房价 仍然连续9年全球负担最重

明珠网上娱乐信誉 下跌的香港房价 仍然连续9年全球负担最重

时间:2020-01-09 10:47:21    热度:1024

明珠网上娱乐信誉 下跌的香港房价 仍然连续9年全球负担最重

明珠网上娱乐信誉,下跌的香港房价,仍然连续9年全球负担最重

港人置业难“全球第一”的局面还会持续多年。

记者|牛牧江曲

1月21日,国际顾问机构Demographia发布一年一度的《2019年全球城市楼价负担能力报告》,香港第9次登顶成为全球房价最难负担的城市,居民房价负担难度较2018年再创新高。

该报告覆盖全球90个大型城市,核心数据使用“中位数倍数”来评估住房负担能力,即当地房价除以家庭平均收入,数值越高代表房价越难负担。

报告显示,香港楼价占家庭年收入中位数倍数升至20.9倍,较2018年的19.4倍再上新台阶。这也是该报告发布以来“中位数倍数”首次突破20倍,排在第二位的是加拿大温哥华,为12.6倍。

这意味着,按照香港居民收入的平均水平,一个香港家庭需要“不吃不喝”近21年才能在港置业。

不过,受宏观经济影响,香港楼市从去年下半年开始缓慢下跌。

根据每周发布、用于反映香港地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL,该指数在过去的21周内一直呈缓慢下跌趋势。自去年8月份至今,累计跌幅达9.7%。最新公布的CCL指数为170.19,该水平显示香港楼价水平已与去年2月份持平。

与房价水平相辅相成,香港地价在过去半年中也逐渐转冷。2018年年底,一宗位于九龙启德地区的地块以80.34亿港元被中国海外发展有限公司拿下。以成交价计算,该地块每平方米楼面地价约为14.56万港元,创下香港启德地区楼面价近19个月来的新低。

由于香港楼市出现近年来罕见的连续下跌,不少市场声音认为香港楼价终于见顶回落、楼市也阴霾不散。但实际上,香港楼价下跌的幅度与当前楼市整体价格水平相比只是“杯水车薪“,香港的房价问题依然严峻,港人的置业难度也几乎无所缓解。

但机构人士对香港房价仍抱有乐观态度。中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,踏入2019年,楼市氛围明显好转,成交量上升,反映有市民抢先入市,预计新春后楼价寻底成功,第一季度CCL指数止跌,第二季度楼价可企稳。中原地产亚太区副主席陈永杰也表示,楼市最坏的时候已过,踏入2019年1月,市场陆续释放出利好消息。

1月8日,香港特首林郑月娥在出席公开场合时表示,香港楼价虽然在去年8月至11月底下跌,但全年整体楼价仍是上升,所以楼市调控措施将“不撤辣、不减辣”。

除了现有的调控手段不放松,香港政府也正在推进“明日大屿愿景”计划,试图通过打造1700公顷的多个人工岛来增加土地供应、缓解土地供应短缺导致的楼价高企问题。但这个规模宏大的计划愿景周期长达20至30年,还不包括填海造岛计划可能在香港遭遇的重重阻力带来的时间后延。

短期来看,香港的土地短缺问题并没有好的解决方案,港人置业难“全球第一”的局面也不可能缓解。

必威网址是多少

上一篇:6主1客!湖人6连胜之后,再迎2个好消息,13天之后有望傲视全联盟
下一篇:上汽通用五菱谋转型 押宝智能网联求突围
  • 《摔跤吧,爸爸》军队版:印度军队带头向性别歧视宣战!
  • 空腹血糖7.6,餐后血糖5.9,这是啥情况?可能存在这样三种问题
  • Dior蹦迪现场放起了《我和我的祖国》,真是溢出屏幕的求生欲....
  • 武汉新芯三维晶圆堆叠技术成功,大陆相关应用将提速
  • 4112辆!中国汽车在俄罗斯热卖,中企还与俄签地铁项目合同
  • 奔驰中国再爆座椅靠背安全隐患,投诉无门消费者信誉怎么保障?
  • 心得探索丨日本庭院造景学习之旅
  • 7万多,车长近4米7 主动安全配置丰富的帅气家轿
  • 教育部:高校高水平艺术团招生不再对极少数艺考成绩特别优秀者采取降分录取
  • 这样炒出来的菠菜鲜香好吃,多加了这食材营养更多,孩子最爱!
  • 零陵区林业局“三个聚焦”推进主题教育专项整治落地见效
  • 上市钢铁企业有望迎来业绩和估值修复
  • 《历代净土圣贤传》钟子良和陈德
  • 快讯|成都新都区入选四川省绿色金融创新试点地区
  • 基金踏空绩优股?中国平安、中国人寿大股东没有基金
  • 台湾公投禁核食 日本威胁:你这样做无法加入CPTPP
  • 尴尬了!大部分手机已兼容北斗 但厂商仍愿意宣传GPS
  • 真实俄罗斯:克林姆林宫是山寨的,妹子都想来中国工作
  • 联合国叙利亚问题特使:希望通过宪法委员会推动解决叙利亚问题
  • 自古道冬至大如年